从你喜欢的开始:
财考网2017年银行从业考试辅导
您的位置:财考网 > 证券从业 > 考试资讯 > 正文

前三季房地产去库存与高地价并存 调控难度加大

2016-11-03 09:26 来源:证券日报 

近日,国土资源部发布今年前三季度国土资源统计数据,尽管前三季度国有建设用地供应同比继续下降,但住宅地价却快速上涨。

数据显示,前三季度全国国有建设用地供应31.88万公顷,同比下降4.6%,降幅较上半年略微扩大2.3个百分点,但与去年同期降幅相比明显收窄;房地产用地7.10万公顷,同比下降7.8%.全国土地出让面积14.31万公顷,同比下降4.8%;合同成交价款2.28万亿元,同比增长24.8%.值得注意的是,土地出让面积和成交价款出现量减价增的情况,超七成省份价款增长,全国有23个省份土地出让价款同比增加。

国土资源部不动产登记中心研究员王建武分析称,前三季度,全国土地市场呈现出总量趋稳、区域分化的运行态势,全国房地产市场用地分化明显,去库存与高地价并存,调控难度加大。

亚豪机构市场总监郭毅在接受《证券日报》记者采访时表示,随着房企逐步向三线、四线城市下沉以及进军,三线、四线城市的供地规模也会相对更大一些。不过,在今年楼市整体宽松的政策拉动基调下,从房企角度来说,房企到三线、四线城市拿地的意愿并不强烈,而是将目光转向一线、二线城市,受此影响,三线、四线城市的供地规模也受到了一定程度的限制。

在郭毅看来,地价的拉动主要是靠一线、二线城市,出于结构性原因,一线、二线城市房价上涨拉动了整体的地价水平。从去库存的角度来说,目前一线、二线城市整体上已经不需要再去库存,而对于三线、四线城市来说,一方面要减少土地供应,另一方面还要继续采取进一步刺激购房的政策,以此拉动需求量的上升。

声明:本文由杜雨萌作者撰写,观点仅代表个人,不代表财考网。文中部分图片来自于网络,感谢原作者。

编辑推荐:
2016年会计从业、基金从业、证券从业、统计从业、银行从业辅导
相关资讯
辅导书
初级会计职称考试辅导书
  • 名师编写
  • 权威专业
  • 针对性强
  • 覆盖面广
  • 解答详细
  • 质量可靠
  • 一书在手
  • 梦想成真
设为首页 | 关于财考网 | 相关资质 | 著作权与商标声明 | 投诉建议 | 诚聘英才 | 代理加盟 | 联系我们
京公网安备:110108904988   京icp备10027065号-2
Copyright © 2007 - 2017 ck100.com Inc. All Right Reserved. 北京财考网教育科技有限公司 版权所有