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【单选题】
关于契税，下面说法不正确的是（ ）。
A、城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税
B、承受国有土地使用权，减免土地出让金相应减免契税
C、买房拆料或翻建新房，应照章征收契税
D、对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税
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